Küçük Çamlıca’da, AKP yandaşı Cengiz Holding ortaklarından Kazım Cengiz ile 40 yıllık mahalleli arasında, arazi kavgası var. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın evine de çok yakın olan paha biçilmez arazi adım adım Cengiz’e peşkeş çekiliyor.
BOLD – İstanbul’un en değerli bölgelerinden Küçük Çamlıca’da yaşanan arazi kavgasında bilirkişi raporu dava dosyasına girdi.
Dava, Türkiye’nin en büyük inşaat şirketlerinden, AKP yandaşı Cengiz İnşaat’ı da bünyesinde barındıran Cengiz Holding’in ortağı Kazım Cengiz ile arazinin hissedarı olan bir grup yurttaş arasında sürüyor. Davacı Cengiz “Ortaklığın satış yoluyla giderilmesini” talep ediyor.
Bölgede inceleme yapan bilirkişi, arazide ortaklığın yalnızca satış yoluyla giderilebileceği sonucuna vardı. Bölge sakinleri de Üsküdar Belediyesi’ne başvurarak arazinin parsellenmesini istedi.
TOPLAM 23 HİSSEDARI VAR
Üsküdar Bulgurlu Mahallesi Küçük Çamlıca Mevkii, Ovabaşı Sokak’ta yer alan 53 ada 2 parseldeki 8 bin 470 metrekarelik tarla vasfındaki arazinin çok sayıda hissedarı var. Burası Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın da evine çok yakın. Lüks villaların arasında kalan araziye hissedarlar 1980’li yıllarda kaçak evler inşa etmiş. Bu tarihe kadar da orada oturmuş. Evlerine elektrik, su ve doğalgaz bağlanmış.
VATANDAŞLAR EVLERİNDEN ATILMAKTAN KORKUYOR
“Ortaklığın satış yoluyla giderilmesi” talebiyle açılan davanın ardından 40 yıldır aynı arazideki evlerinde yaşayan yurttaşlar evlerinin ellerinden alınmasından korkuyor. En son davaya bilirkişi raporu girdi.
Raporda arazi üzerinde yasal olmayan 13 yapının bulunduğu belirtilerek parselin 23 hissedar arasında hisseleri oranında bölüştürülmesinin çeşitli nedenlerle mümkün olmadığı anlatıldı. Raporda “Ancak satış yoluyla ortaklığın giderilmesi mümkün olacaktır.” denildi.
Cumhuriyet’e konuşan bölge sakinleri ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a gönderdikleri mektuba yanıt alamadıklarını ifade ederek yetkililerin seslerini duymadığını söyledi.
CENGİZ’İN HİSSE PAYI GİDEREK ARTTI
Söz konusu araziyle ilgili yakın geçmişteki gelişmelere bakıldığında, Kazım Cengiz’in adım adım bölgeye hakim olma çabası ortaya çıkıyor.
Kazım Cengiz, 12 Mayıs 2015’te söz konusu araziden 1701 metrekare hisse satın alıyor. Bu tarihten 3 ay sonra da Cengiz hisse payını 2.222,24 metrekareye çıkarıyor. Bu sırada arazide 3,79 metrekare hissesi olan Feyzi Ciğerli, 31 Aralık 2015 günü diğer hissedarlara dava açıyor.
Ciğerli, arazinin ortaklar dışında üçüncü kişilere satışının engellenmesi yönünde ihtiyati tedbir konulmasını ve “ortaklığın satış yoluyla giderilmesini” (izaleyi şüyu) istiyor. Ciğerli, dava dilekçesinde arazinin kendi aralarında paylaşmalarının mümkün olmadığını belirtiyor. İşte her şey bu tarihten sonra gün yüzüne çıkmaya başlıyor.
KÖTÜ NİYET VAR
Kazım Cengiz, 13 Haziran 2018’de de Feyzi Ciğerli’nin 3,79 metrekaresini de alarak payını 2.226,03 metrekareye çıkarıyor. Davanın görüldüğü İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi 17 Şubat 2016’da ara karar vererek Ciğerli’nin “taşınmaz malikleri dışında üçüncü kişilere satışın engellenmesi yönünde ihtiyati tedbir” talebini dava sonuçlanıncaya kadar kabul ediyor. Hissedarların büyük bir bölümü davaya maliklerin hisselerinin mevcut konumda belli olduğuna dikkat çekerek itiraz ediyor.
Taşınmazların mevcut haliyle kullanılması gerektiğini belirten hissedarlar özetle “Ciğerli’nin, 9 Mart 2015’te gerçekleştirdiği alım satım işlemi sonucu hissesi 3,79 metrekaredir. Hayatın olağan akışı içerisinde bir kişinin bu şekilde, yer satın almasına rastlanılmayacağı gibi 3,79 metrekarenin satın alması da akla ve mantığa ters düşmektedir. Alım satım işleminin kötü niyetli yapıldığı görülmektedir.” ifadelerini kullanarak davanın reddini talep ediyor.
KAZIM CENGİZ DAVACI OLDU
Davanın 19 Temmuz 2018 tarihinde gerçekleşen duruşmasında Kazım Cengiz’in avukatı, Ciğerli’nin payını devralan Kazım Cengiz’in sıfatının davacı olarak değiştirilmesini talep ediyor. Mahkeme bu talebi 2 Ekim 2018’de kabul ediyor. Mahallede kasım ayında keşif yapılıyor.
Ovabaşı Sokağı çıkmaz sokak konumunda. Bölge sakinleri evleri sokağın çevresine yapmış. Küçük bir mahalleyi anımsatan sokağın çevresinde ise lüks villalar bulunuyor. Mahalleye girer girmez bölge sakinleri konuyu anlatarak tepki gösteriyor.
BİZDEN GİZLİ HİSSELERİ SATMIŞLAR
Cumhuriyet Gazetesi’ne konuşan 65 yaşındaki Pakize Koyun, arsadan hissesini 1973’te aldığını belirtiyor. Koyun, borca girip imar affına başvurarak yapı kayıt belgesi aldığını anlatıyor:
“Cengizler müteahhit mi nedir bilmiyoruz. Buradan hisse almış. Bize bir tebligat gönderdi. ‘Ben de size hissedarım’ dedi. Satıldığını o zaman öğrendik. Bizden gizli gizli hisseleri satmışlar. Satan kişi önce bize bildireydi, biz bir şekilde alırdık. Şimdi bizim evlerimizi, arsamızı almaya çalışıyor. Ben bir gün vergimi aksatmamışım. 50 yıllık emeğimi nasıl alacaklar benden? Onun gücü var, biz nasıl alacağız?”
FAKİR FUKARANIN HİSSESİ VAR BURADA
Cumhurbaşkanına konuya ilişkin yardım isteyen bir mektup yazıp yollayan 70 yaşındaki Sabri Demirkol şöyle konuşuyor:
“Bana birkaç yıl önce telefon ettiler, araziyi almak istediklerini söylediler. ‘Benim satılık yerim yok’ dedim. Gene aradılar beni, Çamlıca’ya çağırdılar. Gittim siyah bir lüks araç geldi, genç bir çocuk indi. ‘Sana güzel bir para verelim. Emine Erdoğan buraya talip. Vakıf yapmak istiyor’ gibi bir şey söyledi. Ben de dedim ki ‘Emine Erdoğan almak istiyorsa, gelsin bize söylesin. Biz verelim’ dedim. Sonra da kızdım, o da gitti. Sonra 3 metrekare hisse sahibi tarafından dava açıldı, sonra da Cengiz davacı oldu. Fakir fukaranın hissesi var burada. Hisselerimizi almak istiyorlar. Buradaki vatandaşları nereye gönderecek? Yazıktır günahtır.”
NEREYE GİDECEĞİZ?
39 yıldır bu sokakta oturan Reyhan Ünlü şu ifadeleri kullanıyor:
“Zamanında üstümüzü başımızı almadık, evlerimizi yaptık. Şimdi burası neden elimizden alınıyor? Biz nereye gideceğiz? Biz burayı vermek istemiyoruz. Zengin gelecek burada oturacak, biz gideceğiz? Muhatap yok, gelen yok. Bizi mahkemeye veriyorlar. Öyle öğrendik.”
CENGİZ YATIRIM AMAÇLI ALMIŞ!
Konuyla ilgili soruları yanıtlayan Cengiz Holding yetkilileri ise “Sözünü ettiğiniz arazi Kazım Cengiz’in kişisel yatırımıdır. Cengiz Holding’in bu yatırımda herhangi bir payı bulunmamaktadır. Sayın Kazım Cengiz, kişisel olarak Türkiye’nin her bölgesinde arazi alım-satım işiyle ilgilenmektedir. Bu arazi, sayın Kazım Cengiz tarafından yatırım amaçlı 2,5 yıl önce alınmıştır ve bunun dışında sözünü ettiğiniz bölgeden başka alımı olmamıştır. Kazım Cengiz’in sözü edilen arazide başka satın alma planı ya da arazide proje üretme düşüncesi bulunmamaktadır. Bölge ile bir planı bulunmayan Kazım Cengiz kimseyle arazi görüşmesi de yapmamıştır. Bu nedenle diğer hisse sahiplerine satış için baskı yaptığı iddiası bir spekülasyondan ibaret olup gerçeği yansıtmamaktadır.” açıklamasını yaptı.