Söğütlüçeşme’ye inşası planlanan AVM’nin arkasından Devlet Denetleme Kurulu üyesi Abdurrahman Özçelik’in oğlu Sefa Özçelik çıktı. Yetkilisi olduğu Fıratcan İnşaat, TCDD’ye alan için aylık sadece 160 bin lira ödeyecek.
BOLD – İstanbul Kadıköy Söğütlüçeşme’deki Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları’na (TCDD) ait araziye planlanan alışveriş merkezi (AVM) projesinde rant iddiası ortaya atıldı. TCDD, Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren Garı Projesi için 2 milyon lira sermayeli Fıratcan İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş. ile el sıkıştı. Devlet Denetleme Kurulu (DDK) üyesi Abdurrahman Özçelik’in oğlu Sefa Özçelik’in yetkilisi olduğu şirketle anlaşma süresi 29 yıl şeklinde belirlendi. Proje maliyetiyse 193 milyon 794 bin lira diye açıklandı. Şirket, 4 yıllık yapım sürecinde TCDD’ye aylık 32 bin 315 lira kira ödeyecek. Bedel, inşa sonrası 25 yıllık işletme için aylık 161 bin 574 liraya çıkacak. Ancak TCDD aynı alanı Salıpazarı’na kiralayıp bölgeye pazar kurdursaydı bugün itibarıyla aylık en az 4 milyon lira gelir elde edecekti.
RUHSAT ALINDI, İNŞAAT ALANI VE İŞLETME SÜRESİ ARTTI
Birgün’den Uğur Şahin’in haberine göre TCDD 1. Bölge Müdürlüğü ile Fıratcan İnşaat arasında, ilk 30 Ekim 2013’te kira sözleşmesi yapıldı. Söğütlüçeşme İstasyonu viyadük altındaki 8 bin 36 metrekarelik alan, ticari birim ve otopark için şirkete kiralandı. Taraflar, 1 yıl izin ve ruhsat, 1 yıl inşaat, 5 yıl işletme süresinde anlaştı. Firma aylık 50 bin lira ödeyecekti. Bugünkü ÜFE hesabıyla devlete yaklaşık 110 bin lira kira verilecekti. Ancak 2019’da, Fıratcan İnşaat, sadece 10 yıldan beri alınamayan ruhsatı teminle kalmadı; inşaat alanını 8 bin metrekareden, yaklaşık 8 kat artışla 62 bin 189’a çıkardı. İşletme süresini 5 yıldan, 6 kat artışla 29 yıla taşdı. Ancak tüm bunlara rağmen kira bedeli değişmedi.
AVM’DEN 48 MİLYON KAZANACAK PAZAR OLSA 1,2 MİLYAR GELİR SAĞLAYACAKTI
Firma, kaba hesapla alanın dönümünü aylık 2 bin 500 liraya kiraladı. Bölgeye yakın Salıpazarı’nda tezgâha ödenen aylık kira ile kıyaslanınca tablo daha da netleşiyor. Kiralık tezgâh alanı 6 bin metrekare ve aylık ortalama 600-700 lira alınıyor. 6 bin metrekarelik alanın metrekaresi 650 liradan aylık 3 milyon 900 bin liraya denk geliyor. TCDD aynı alanı Salıpazarı’na kiralasaydı bugün aylık en az 4 milyon lira kazanacaktı. Yine AVM yerine pazar olsa 25 yılda 1,2 milyar gelir elde edecekti. AVM inşası halinde ise yalnız 25 yıllık 48 milyon kazanacak.
