AKP’li Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatı ile Merkez Bankası’nın yaptığı faiz indirimleri dövizdeki yükselişi ve zamları tetiklerken iktidara yakın müteahhitleri sevindirdi. Konut satışları kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 59 arttı.
BOLD ANALİZ – AKP’li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, her fırsatta yüksek faize karşı olduğunu ve faiz indiriminin devam edeceğini ifade ediyor. Faiz indirimleri, döviz kurlarındaki artışı ve buna bağlı olarak da neredeyse bütün kalemlerdeki ürünlerin fiyatlarını arttırırken bazı kesimleri de sevindiriyor. Bunların başında da müteahhitler geliyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) kasım ayına dair konut satış istatistikleri büyük bir artışa işaret ediyor.
TÜİK verilerine göre, kasımda satışlar bir önceki yıla göre yüzde 59 arttı. İpotekli konut satışlarında 14 ayın en yüksek artışı kaydedilirken, yabancıya konut satışında da rekor kırıldı.
Kasım ayında 178 bin 814 konut satıldı. İstanbul 31 bin 706 konut satışı ve yüzde 17,70’lik pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 17 bin 117 konut satışı ve yüzde 9,60’lık pay ile Ankara, 11 bin 116 konut satışı ve yüzde 6,20’lik pay ile İzmir takip etti.
Satışlar ekim ayında yıllık yüzde 14,9 artışla 137 bin adedi aşmıştı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA 14 AYIN EN HIZLI ARTIŞI
Türkiye genelinde ipotekli (kredili) konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61 artarak, 39 bin 366 seviyesine çıktı. Söz konusu sayı “ipotekli konut satışlarında 2020 yılı ağustos ayından bu yana en yüksek yıllık artış” olarak kayıtlara geçti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 22. Ocak-Kasım döneminde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55,4 azalışla 249 bin 270’e geriledi.
DÖVİZ ARTINCA YABANCILARIN TALEBİ ARTTI
Yabancılara yapılan konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,4 artarak, 7 bin 363 oldu. Yabancılara dönük konut satışında 2013 yılından bu yana tutulan veri setinde rekor seviye kaydedildi.
Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,1 oldu. Yabancıların konut tercihi için ilk tercihi İstanbul oldu. Yabancıya 2 bin 922 konut satılan İstanbul’u sırasıyla 1.917 konut satışı ile Antalya ve 428 konut satışı ile Ankara takip etti.
Kasım ayında İran vatandaşları Türkiye’den 1.406 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 1.075 konut ile Irak, 836 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları takip etti.
YABANCILARA KONUTU ERDOĞAN’IN MÜTEAHHİTLERİ SATIYOR
Yurt dışından Türkiye’de konut alanların genelde tercihi lüks veya turistik konut projeleri oluyor.
Oldukça yüksek fiyatlara satılan bu konut projelerinin birçoğu da AKP’ye yakın müteahhitler tarafından gerçekleştiriliyor.
Erdoğan’ın yaptığı faiz indirimleri döviz artışı ve zamlarla Türkiye’deki dar ve orta gelirli kesimleri ezerken; ucuzlayan Türk lirası, çoğu Erdoğan’ın müteahhitleri tarafından yapılan konut projelerini yabancılar için oldukça cazip hale geliyor.
Sonuç olarak, faiz indirimleri ve ucuzlayan Türk lirası, yabancılara konut satışını Türk ekonomisinin daha iyi performans gösterdiği önceki yılların da üstüne çıkarıyor ve Erdoğan’ın müteahhitlerinin yüzünü güldürüyor.
Meriç’i geçip mahsur kalan 17 kişi donmamak için acil yardım istedi