BOLD – AKP’li Cumhurbaşkanı Erdoğan, kira zamlarındaki yüzde 25’lik sınırı devam ettireceklerini belirterek, “Geçici düzenleme ile yenilenen kira artırım oranını 25 ile sınırlamıştık. Yenilenecek sözleşmeler içinde aynı uygulamayı sürdüreceğiz” açıklaması yaptı.
Kira krizi nedeniyle geçen yıl yasal getirilen kira düzenlemesinin süresi uzatılıyor. Düzenleme ile kira artışına bir yıl süreyle yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç da uygulamanın sona ermesine sayılı günler kala sürecin uzatılacağını açıklamıştı. Konutlarda kiranın yüzde 25’ten fazla zamlanamayacağına dair yasa, Haziran 2022’de yürürlüğe girmişti.
AKP’li Cumhurbaşkanı Erdoğan da bugün partisinin grup toplantısında bu sınırlamanın devam edeceğini söyledi. Erdoğan, kira artış sınırıyla ilgili olarak, “2022 yılı Haziran ayında yaptığımız geçici düzenleme ile yenilenen konut kira sözleşmelerinde kira artırım oranını yüzde 25’le sınırlamıştık. 2023 yılı Temmuz ayından itibaren yenilenecek konut kira sözleşmeleri için de aynı uygulamayı sürdüreceğiz.” ifadelerini kullandı.
Düzenleme öncesinde kira zamları, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılıyordu. Örneğin son açıklanan oran yüzde 63,72 olmuştu. Ancak geçen yıl yapılan düzenleme ile tavan zam oran belirlenmiş ve “11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında (1 Temmuz dahil) yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak” maddesi konulmuştu.
Kira sınırından sonra kimi ev sahipleri yüzde 25’i yeterli bulmadığı için ara zam istemeye başladı. Kiracısı ile yeni rakam için uzlaşanlar da ‘ilk 6 ay için bu rakam’ pazarlığına girdi. Ancak kirada ara zam istenilmesi yasal değil. Kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılması gerekiyor.
Mevcut sistemde ev sahibi 5 yılı dolduran kiracısı için kira tespit davası açabiliyor. Bu yolla ‘kira bedeli düşük kaldı, mahkemece yeniden belirlensin’ diyor. Hukukçular uzun süren dava süreçleri nedeniyle taraflara uzlaşmasını tavsiye etse de mümkün olmuyor. Çünkü eski kira ile talep edilen rakam arasında makas ciddi oranda açıldı. Kiracının 5 bin lira, ev sahibinin 10 bin kira dediği yerde 7-8 bin liradan el sıkışılıyordu. Şimdi 5 bin kira ödenen evde ev sahibi 30-40 bin lira istediği için orta yol bulunamıyor.